Кредиты под залог недвижимости

Залоговое кредитование набирает популярность. Это обусловлено упрощенной процедурой оформления и высоким процентом положительных решений. На сайте forbiks.ru можно получить информацию о данном способе кредитования, проконсультироваться у финансового специалиста и узнать какие организации предоставляют кредит под залог.

Как получить кредит под залог недвижимости

Услугой залогового кредитования могут воспользоваться как юридические, так и физические лица. Банки принимают к рассмотрению любые виды недвижимости и на основе ее оценки предлагают условия оформления. Подробнее о том, как получить кредит под залог недвижимости и что для этого потребуется, далее.

Условия кредитования

Банки, финансовые организации и частные инвесторы устанавливают свои условия кредитования. Так же они могут различаться в зависимости от клиента и вида залога. В большинстве случаев заявитель получает заем на следующих условиях:

• Срок кредитования до 20 лет.
• Процентная ставка не менее 12%.
• Сумма займа до 60% рыночной стоимости объекта.
• Рассмотрение заявки от суток до 3 дней.

Поскольку сроки кредитования, процентная ставка, сумма кредита может меняться в зависимости от организации, целесообразно изучить несколько предложений. Также можно подать заявки в различные компании и после принятого решения выбрать подходящий вариант.

Требования

К заемщику и залогу каждая компания предъявляет определенные требования. В большинстве они состоят в следующем:

• Возраст заявителя не менее 21 года.
• Объект обязан находиться в собственности заемщика.
• Залоговое имущество не старше 20 лет.
• Залог без обременений, долгов за коммунальные платежи.
• Объект не должен находиться в очереди под снос.
• Стаж заемщика на последнем месте работы не менее 3 месяцев.
• Нахождение объекта в аварийном состоянии не допускается.

В случае если залоговая недвижимость имеет несколько владельцев банк или другая организация имеет право отказать в рассмотрении заявки. Наиболее привлекательны для финансовых компаний жилые и коммерческие объекты максимально приближенные к центру населенного пункта. Заемщик может рассчитывать на более крупную сумму займа если предоставит в качестве залога квартиру или дом не менее 100 м², в районе с развитой инфраструктурой и не старше 1998 года постройки.

Оформление

В случае положительного решения от банка заявитель обязан предоставить назначенный документационный пакет, чтобы пройти процедуру оформления. От заемщика потребуется:

• Паспорт гражданина РФ.
• Подтверждение права собственности.
• Документ определяющий наступление права собственности.
• Справка о доходах.
• Справка о семейном положении.
• Кадастровый паспорт на недвижимость.
• Выписка из ЕГРП.

Перечень вариативен и зависит от отделения организации в которую обращается заемщик. Дополнительно в некоторых компаниях могут потребовать справку об оценочной стоимости объекта, нотариально заверенное согласие других собственников жилья и другие бумаги.

Преимущества кредита под залог недвижимости

На сегодняшний день это наиболее популярный финансовый продукт. Его актуальность обусловлена сниженными сроками рассмотрения заявки, приемлемыми процентными ставками и высокий процент одобрения. Заемщик может предложить свою недвижимость как залог в целевом и нецелевом займе. При этом процент выплат по кредиту возрасте при желании воспользоваться услугой нецелевого кредитования.