Что представляет собой аренда склада.

Склады являются объектами нежилой недвижимости, предназначенной для поступления, хранения и последующей отгрузки разнообразных товаров. Крупные концерны и компании, как правило, обязательно имеют в своей собственности складские помещения. Для небольших же компаний либо маленьких частных предприятий и торговых организаций более целесообразно брать склады в аренду.

По своей сути аренда склада представляет собой соглашение, заключённое между собственником нежилого помещения, предназначенного под склад и нанимателем, желающим взять данный объект во временное пользование. По такому соглашению наниматель имеет право использовать данное помещение в своих целях в течение оговоренного договором периода времени при условии своевременной оплаты аренды.

Все предназначенные для аренды складские помещения делятся на две большие группы:

- склады производственно-технического назначения;

- склады для товаров народного потребления.

К первой группе относят строения для хранения промышленного сырья, исходных материалов и готовой продукции компаний-производителей. Ко второй - объекты хранения готовых изделий народного потребления в местах их изготовления или оптовой и розничной торговли.

Также аренда склада в спб обладает собственной классификацией.

1. Класс А. Сюда относят новые складские помещения с высотой потолков от 10 м, построенные согласно современным технологиям и оборудованные всей необходимой техникой (пожарной и охранной сигнализацией, автоматическими воротами, центральным кондиционированием и т.п.).

2. Класс В. Это аренда капитальных одно- или многоэтажных строений, оснащённых всеми необходимыми коммуникациями и современным оборудованием. Высота потолков здесь составляет от 4 до 8 метров. Тут же могут находиться и офисные помещения.

3. Класс С. К этому классу относят капитальные строения производственного назначения, а также утеплённые ангары. Такие склады обладают:

- высотой потолков 3,5-18 м;

- бетонными полами;

- воротами на нулевой отметке.

В такие строения при необходимости может свободно въезжать грузовой автотранспорт.

4. Класс D. Сюда относят аренду подвальных помещений, неотапливаемых ангаров и производственных строений или объектов ГО (гражданской обороны). Это наиболее дешёвые склады без проведённых коммуникаций. Оборудование в них также отсутствует.

В целом же, кроме всего выше перечисленного, стоимость аренды склада будет напрямую зависеть от его местоположения, удалённости от производства и возможности быстрого оборота входящих-исходящих грузов.